В конце 50-ых годов прошлого столетия на всей территории СССР стали массово возводить кирпичные, а потом панельные многоквартирные дома, которые в народе стали называть «хрущёвками». Целью данного строительства было решение жилищной проблемы в кратчайшие сроки. Ну а где в приоритете скорость, качество зачастую «хромает». Дома в основном строились трёх- или пятиэтажные, квартиры в них были очень маленькие, но зато множество семей получило своё жильё. Вообще изначально предполагалось, что данные новостройки будут носить временный характер. Но как мы видим, люди там успешно проживают и по сей день, поэтому у многих остро стоит вопрос о ремонте или смене пола в хрущёвке. Как это сделать качественно и правильно, разберём в данной статье.
Некоторые особенности конструкции полов в хрущёвке
Для начала давайте разберёмся, как вообще устроен пол в квартирах такого типа. Так как в основном хрущевские многоэтажки – это панельные дома, то самым нижним слоем пола служит бетонная плита, которая является перекрытием между этажами. Но в более старых постройках перекрытие делали из массивных балок, которые оббивали досками с двух сторон.
Далее, уже в независимости от перекрытия, на него закреплялись, а иногда и просто укладывались, лаги. Между лагами укладывали утеплитель (например, минеральную вату), а иногда просто засыпали керамзит или даже строительный мусор. Хотя нередко можно обнаружить, что это пространство вообще оставляли пустым. Поверх лаг уже устанавливали дощатое покрытие. Доски обычно использовали толщиной 2-2,5 см.
Как видим, устройство пола довольно-таки незамысловатое, поэтому он хорошо поддаётся как ремонту (в зависимости от его состояния, конечно), так и замене.
Способы реставрации деревянных полов в хрущёвке
Прежде чем приступать к ремонту или замене деревянных полов в хрущёвке, необходимо оценить их состояние. Бывают ситуации, когда старое покрытие подлежит ремонту, либо частичной замене, а бывает, что без демонтажа не обойтись. Разберём возможные варианты:
- Дощатый пол немного деформировался, возможно, появились щели, но нет скрипов и прогибания. В этом случае можно просто обработать пол шлифовальной машинкой, зашпаклевать щели и покрыть пол лаком или краской.
- Если доски начали прогибаться, то следует снять их в проблемном месте, оценить их состояние. В случае, если доски качественные, то можно просто добавить несколько лаг и уложить доски на место, обработав их как в предыдущем пункте. Также можно просто заменить несколько проблемным досок.
- В случае отсутствия скрипа и прогибов, но при наличии больших щелей, которые не подлежат шпаклёвке, можно поверх старого покрытия настелить листы фанеры, которая послужит основанием для любого нового покрытия.
- Лаги в хорошем состоянии, а дощатое покрытие пришло в негодность – в таком случае поверх старых лаг можно постелить новое покрытие.
- Если полы полностью пришли в негодность или накопили в себе неприятные запахи, то следует их заменить. Основа для нового пола может быть разная: лаги и фанерное покрытие, бетонная или сухая стяжка. Любой из этих вариантов подходит как основа для любого нового покрытия: ламинат, паркет и т. п.
Косметический поверхностный ремонт дощатого покрытия
Разберём ситуации, когда повреждения полов незначительные и не требуют полного демонтажа и замены. В таком случае вам очень повезло и ремонт пола в хрущёвке не займёт много времени, финансовых и физических усилий. Что же можно сделать, если пол в довольно-таки неплохом состоянии и хочется просто обновить или подкорректировать покрытие.
Первым делом для самостоятельного косметического ремонта дощатых полов вам понадобится циклевальная машина. Её можно взять напрокат или пригласить специалиста, который выполнит данную работу гораздо быстрее, правда с финансовой точки зрения это будет менее выгодно. Циклёвка поверхности, а также ремонт мелких повреждений – это основа реставрации деревянного пола.
Циклевальная машина очистит покрытие от старой краски и исправит неровности, если таковые имеются (прогибы и выпуклости). После данной процедуры пол необходимо тщательно очистить от пыли пылесосом.
Следующим шагом нужно тщательно осмотреть покрытие на наличие трещин, щелей и широких зазоров между досками пола. Небольшие повреждения можно заделать с помощью специальной шпаклёвки по дереву или приготовить такую смесь самостоятельно.
Важно! Для самостоятельного приготовления шпаклёвки по дереву смешайте ПВА (желательно строительный) с опилками или древесной пылью (последняя в данном случае подходит лучше за счёт мелкой фракции). Ингредиенты смешивайте до получения консистенции мягкого теста. Такую самодельную шпаклёвку лучше не хранить, а готовить непосредственно перед использованием
Наносить шпаклёвку лучше мягким резиновым шпателем, качественно заполняя все огрехи и выравнивая поверхность.
Если между половицами образовались широкие щели, то шпаклёвка в этом случае будет просто неэффективна. Для их заделывания можно воспользоваться силиконовой лентой или тоненькой рейкой. Если зазор не слишком широкий, то можно воспользоваться силиконом. После проведения данных работ и высыхания шпаклёвки (если она использовалась) необходимо обработать места ремонта шлифовальной машинкой и переходить к следующему этапу.
Если вы хотите оставить прежнее покрытие, то просто покройте отреставрированные доски специальным лаком или краской. В другом случае дощатый пол может послужить основой для нового покрытия (черновым полом), тогда необходим монтаж фанеры поверх старых досок.
Перед монтажом фанеры необходимо убедиться, что черновой пол ровный и нигде не прогибается. Как бороться с неровностями, мы уже с вами разобрались, ну а если вдруг доски в каком-то месте прогибаются, необходимо зафиксировать их при помощи саморезов к лагам. После всех подготовительных работ дощатый пол необходимо обработать специальной грунтовкой (антисептической) во избежание появления плесени и т. п.
Обычно для напольного покрытия листы фанеры выбирают толстые, либо кладут в два слоя, в таком случае можно взять листы меньшей толщины.
Важно! Профессионалы рекомендуют всё-таки укладывать фанеру в два слоя, так покрытие получается прочнее.
Укладывается фанера по принципу кирпичной кладки, то есть швы у каждого ряда смещаются на половину ширины предыдущего листа. Надёжнее будет, если фанеру крепить и на клей, и на саморезы. Обратите внимание, что шляпки саморезов должны быть «утоплены» в фанеру и ни в коем случае не выступать выше уровня материала. Причём в случае последующей укладки ламината или паркета шляпки можно оставить на уровне фанеры, а если фанера просто будет декорироваться, то необходимо утопить шляпки глубже, чтобы после скрыть их шпаклёвкой.
Разберёмся теперь, как устранить скрип. Первым делом необходимо определить проблемные участки и причину появления неприятных звуков. Для диагностики необходимо полностью освободить комнату от всей мебели и ковров – пол должен быть абсолютно пустой. После этого необходимо обойти комнату и отметить места, в которых слышны скрипы. Причин для их появления несколько:
- Рассохшиеся или наоборот размокшие доски.
- Ослабление крепежей.
- Доски начали «играть» и цеплять друг друга.
Рассмотрим, что можно сделать в том или ином случае.
Когда доски рассыхаются, ослабевает их крепление. В этом случае поможет замена проблемных досок. Если же покрытие наоборот размокло от влаги, то, скорее всего, придётся менять весь пол, так как при косметическом ремонте проблема может вернуться. Также в этом случае следует особое внимание уделить гидроизоляции, чтобы проблема не повторилась с новым покрытием.
В случае ослабления крепежей доска неплотно фиксируется и из-за этого возникает скрип. В данной ситуации поможет удаление старого крепежа и произвести фиксацию новым саморезом в другом месте.
Если доски начали цеплять друг друга, то временным решением может быть посыпка талька в щели между досками. Если же расстояние между половицами в проблемном месте достаточно большое, то можно воспользоваться монтажной пеной с небольшим расширением. Заполните шов пеной и сразу удалите излишки, а потом после застывания пены срежьте выступающие элементы ножом.
Бывают ситуации, когда ослабевает крепление не доски с лагой, а лаги с основанием. В этом случае поможет укрепление дощатого покрытия с помощью анкерного болта.
Капитальный ремонт полов в хрущёвке
Если же диагностика покрытия показала, что дощатое покрытие подлежит полной замене, то возможны следующие ремонтные работы:
- Монтаж нового покрытия на лаги.
- Бетонная стяжка.
- Сухая стяжка.
Если вы выбрали вариант с лагами: оцените состояние старых лаг, чаще всего они пригодны для дальнейшего использования. Между лагами обычно застилают утеплитель и гидроизоляцию, а поверх уже устилают черновой пол (доски или фанера). Следующим шагом будет либо декорирование чернового пола, либо укладка основного покрытия.
Бетонная стяжка – ещё один старый проверенный способ. После демонтажа старого деревянного пола в хрущёвке поверхность тщательно очищается и укладывается гидроизоляционное покрытие (по желанию) поверх него делается стяжка. Стяжка – это массивный слой цементно-песчаной смеси, которые в дальнейшем послужит основой для основного покрытия пола – линолеум, ламинат, паркет, плитка и т. п. На самом деле стяжка выполняет не только выравнивающую функцию, также она служит гидроизоляцией, теплоизоляцией, звукоизоляцией, увеличивает механическую прочность пола. Если вы хотите установить тёплые полы, то в данном случае также необходимо обязательно делать стяжку.
Помимо бетонной стяжки, существует ещё так называемая сухая стяжка. Данный способ удобен по следующим причинам:
- Экологически чистые и безопасные материалы.
- Небольшой вес материалов.
- Хорошая гидроизоляция.
- Простота обустройства, поэтому ремонт можно произвести самостоятельно.
- Керамзит долговечен, а также служит своеобразной защитой от грызунов.
Сухая стяжка ещё удобна тем, что при её нанесении необязательно выносить всю мебель из комнаты (например, нет возможности вынести какой-то большой шкаф). С бетонной стяжкой так сделать не получится.
В качестве временных маяков для сухой стяжки можно использовать оцинкованные профили. Они устанавливаются поверх засыпки и регулируются по уровню добавлением или удалением материала. Сам керамзит начинают заспать между маячками с дальнего угла комнаты. Насыпать его необходимо с излишком.
Далее с помощью правила насыпанный керамзит выравнивают по маякам. После выравнивания использованные маячки можно аккуратно переставить в другое место, а образовавшуюся пустоту аккуратно просыпать засыпкой.
Поверх керамзита укладывают гипсоволокнистые плиты (ГВП), которые и служат в данном случае черновым полом. Укладывать их также необходимо с дальнего угла комнаты. По выровненной подложке из керамзита ходить нельзя, чтобы не нарушить уровень, поэтому поверх выкладывают своеобразную дорожку из кусочков таких плит. Сами плиты укладываются по принципу кирпичной кладки. После укладки ГВП и фиксации швов поверхность очищают от пыли и готовят к следующему этапу – укладке финального полового покрытия (ламинат, линолеум, плитка и т. п.).
Подводя итог, отметим, что уход за напольным покрытием и своевременный ремонт во многом влияют на срок эксплуатации пола. Деревянные полы в хрущёвках могут быть в разном состоянии. И уже после оценки качества дощатого покрытия можно сказать, что потребуется: ремонт или полная замена. Но важно понимать, что если проблемы уже начали возникать, то лучше по возможности произвести капитальный ремонт с демонтажем старого деревянного пола и полным обновлением напольного покрытия. Ведь если проблема уже возникла, то реставрация решит её лишь на некоторое время.
